Így keressen irodát négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!
Szűkítse a irodák
listáját
Válassza ki a megfelelő
irodát
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra

Eladó iroda Budapest XXI. ker, 226.000.000 Ft, 2.275 négyzetméter

Eladó  iroda Budapest XXI. ker, 226.000.000 Ft, 2.275 négyzetméter
226.000.000 Ft
iroda, 2.275 négyzetméter
Azonosító:
10109337
Irodai azonosító:
89396
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
iroda
Jelleg:
iroda
Település:
Budapest XXI. ker
Alapterület:
2.275 négyzetméter
Ár:
226.000.000 Ft
leírás
egyéb jellemzők
Referens: R.J.21/89396
Eladó telephely
Budapest XXI. kerület központjához, a csepeli belvároshoz közel,
a volt Csepel Vas- és Fémművek területén található.
A “kivett üzem” megnevezésű, irodaként, műhelyként és raktárként hasznosított ingatlan
A terület kamionnal, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető,
infrastrukturális ellátottsága jó: víz-, csatorna-, elektromos áram-, gázhálózat biztosított.

Az ingatlanrész
* MK-1, kedvezményes munkahelyi övezet besorolású, legnagyobb beépíthetőség 65%,
* önálló bejárattal rendelkezik,
* közvetlen környezetében kiskereskedelmi egységek, irodák, üzemek, gyárak, raktárak, irodák találhatóak,
* természetben egy 1965-75 között épült, pince (72,70 m2) + földszint (367,66 m2)
+ 3 emelet (635,43 m2, 630,07 m2, 620,79m2) kialakítású, összesen 2.275,76 m2 alapterületű,
Az ingatlan szabadon álló, összközműves, külön mérőórákkal felszerelt irodaépület,
2010-ben,részleges felújításon esett át, tetőszigetelés, nyílászáró csere, festés, burkolás történt,
Az épület JÓ ÁLLAPOTÚ, KARBANTARTÁSA FOLYAMATOS !
* az épületek közötti és a be nem épített terület nagy részben szabadtéri parkolóként hasznosított,
* sáv- és pillér alapozású; vasbeton pillérvázas, hosszfőfalas kialakítású;
előregyártott VASBETON TÁLCÁS FÖDÉM; az épület lépcsőszerkezete vasbeton szerkezetű;
vasbeton tégla válaszfalas; bitumenes lemezfedésű, lapos tetős;
Az épület HOMLOKZATA "KLINKER"-TÉGLA burkolatú, és festett felületű vegyesen;
NYÍLÁSZÁRÓK vegyesek: a homlokzati ajtók fémből-, a belső ajtók fából készültek,
az ablakok fa szerkezetűek hőszigetelt/Thermó/ üvegezéssel; a falak festettek.

A vizes helyiségek részlegesen csempézettek;
a helyiségek burkolata kőlap, laminált parketta, PVC és kerámia lap vegyesen,
míg a pinceszinti tárolók padozata simított beton;
A FŰTÉST cirkó GÁZ-kazánnal,radiátorokkal a meleg vizet villanybojler biztosítja;
Az ingatlan riasztórendszerrel ellátott; az irodákban split klíma igény szerint megoldható,

* saját használatra és befektetésnek is kiváló,
* az ingatlan értékesítése ÁFA mentes, ezért a vevőnek nem kell az áfát megfinanszíroznia,
* megtekintése a megadott telefonszámon előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Az ár ALKUKÉPES irány ár !

A budapesti önkormányzatok törekvése a környezetterhelő tevékenységek és kamionok kiszorítása, mára a főváros teljes területén 12 tonnás vagy ennél szigorúbb korlátozás van érvényben,
amely alól csak néhány kiemelt útvonal kivétel, ezért az ipari létesítmények, raktárak mind kijjebb kényszerülnek. Ugyanakkor Budapest, azaz a munkaerő és a piac közelsége arra ösztönzi a cégeket, hogy a városhoz minél közelebb telepedjenek meg.
Csepel pont e törekvés metszéspontjában van.
Az elmúlt évtizedben számtalan cég gondolta újra gazdálkodását, mely azzal is járt,
hogy székhelyüket, raktárukat kedvezőbb ár/érték arányú helyszínekre költöztették.
Emiatt a volt Csepel Művek területén a hazai kis- és középvállalkozások mellett,
multinacionális vállalatok, valamint a nagy üzemcsarnokok adta lehetőséget kihasználva,
raktározással, szállítmányozással foglalkozó cégek is megjelentek.

A térségben a termelő üzemek, raktárak után az ott dolgozókat kiszolgáló kereskedelmi,
vendéglátó-ipari létesítmények is kiépültek.
A terület azért vonzó a kisebb és a nagyobb vállalkozások számára is,
mert irodák esetén pár m2-től több ezer m2-ig, míg raktárak esetén 200 m2-től több tízezer m2-ig található ingatlan.
Lendületet adhat a fejlődésnek a csepeli gerincút is, amely közvetlenül köti majd össze,
a fővárosból induló autópályákat a csepeli ipari körzettel.
Lift:
van
Eladó iroda, ami csak Önre vár!
Szeretné megnézni? Tegye fel kérdését, a hirdető visszahívja Önt!
Küldés
A Küldés Gomb megnyomásával Ön nem vállal semmilyen kötelezettséget, csupán visszahívást kér a hirdetőtől!
Szerezze meg a legjobb eladó irodát
Tegyen fel kérdést, vagy kérjen időpontot a fenti Űrlap segítségével.
Az eladó iroda hirdetője visszahívja Önt!
Az eladó irodát megtekintheti és amennyiben tetszik, kibérelheti.
Az értékesítő elérhetőségei
Rendek József XXI. Csepel
Rendek József XXI. Csepel
Dr.Makkos Ingatlan Centrum XXI.kerület