Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, 510 000 000 Ft, 555 négyzetméter

Debrecenben Déli Ipari park közeli részén, 5 épületegységből álló komplexum 1779 nm-es sarok telken eladó. Az egység magában foglal kettő épületből álló, három generáció számára teljesen különálló életteret biztosító lakóházakat, valamint 3 épületet egységet magába foglaló vállalkozást, mely jelen formájában iroda, autószerelőműhely, vizsgasor, raktár, funkcióval rendelkeznek, természetesen a dolgozók számára kialakított szociális helyiségekkel, öltöző, mosdó, étkező. Az épületek jellemzői: 1.lakóépület: - ikerház, tetőtér beépítéssel, nettó 171 m2, bruttó 195 m2 - földszinti részen nagy amerikai konyha-étkező-nappali 36 m2 - 3 nappaliból nyíló szoba háló 19 m2, szoba, (gardrób) 14 m2, szoba (gyerekszoba) 12 m2 - gyönyörű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC 14 m2 - fürdőszobából nyíló mosószoba infra szaunával - emeleti részen konyha-étkező 10 m2, nappali 32 m2, háló, mely jelenleg gardrób nettó19, bruttó 35 m2 területtel, fürdőszoba-WC nettó 11, bruttó 16 m2 területtel -a felső szint válaszfalai igény szerint alakíthatóak 2.lakóépület: - 3 különálló egység, nettó 67 m2, bruttó 84 m2 - első részen kettő szobás kialakított lakóegység 48 m2-en - előszoba, nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba-WC - második részen jelenleg konyha-étkező 19 m2-en - az utolsó rész jelenleg tárolóként üzemel, 17 m2 területtel A lakóépületek tégla építésűek, műanyag nyílászárókkal, gáz-cirkó fűtéssel, kiváló műszaki állapotban, mely három generáció számára biztosít külön életteret, hiszen az emeleti rész külső zárt lépcsőfeljárattal közelíthető meg A kényelmet biztosítja egy 25 nm-es filagória, mely tavasztól-őszig kiváló lehetőset biztosít akár nagyobb baráti összejövetelek megtartására is. A lekóterülethez szépen rendezett kert tartozik. Vállalkozói terület: összesen nettó 317 nm 1 épület: - iroda + raktár + szerelő állás + mosdó - első részben földszinten iroda mosdóval, előtérrel 29 nm - iroda feletti szinten raktár nettó/bruttó 27/19 nm - irodával kapcsolatos szerelő állás emelővel, udvari és utcai bejárattal 36 nm 2. épület: - 3 állásos szerelőműhely + hozzá kapcsolódóan személygépjármű vizsgasor irodával + kazánház + szociális helyiségek -mosdó, zuhanyzó, öltözö, ebédlő- - első részen szerelőműhelyek emelővel, 71 nm-en, külön-külön bejárattal -höszigetelt szekcionált kapuk- szociális helyiségek - második részben vizsgasor 53 nm, hozzá tartozó irodával, mely 8 nm - harmadik részben öltözők, mosdók, zuhanyzó, étkező valamint kazánház 3. épület: - nagy belmagasságú -5,7m-, kettő állásos szerelő műhely emelővel, aknával, leválasztott raktárral 83 nm-en, külön bejáratú emelt magasságú hőszigetelt szekcionát kapukkal - az épület szintén tégla építésű, külső hőszigeteléssel ellátva A feltüntetett funkciók a jelenlegi állapotot tükrözik, az épületegység elhelyezkedéséből adódóan gyakorlatilag bármilyen tevékenység kialakítható, legyen az más jellegű műhely, termelő üzem, raktár, logisztikai egység, vagy akár kereskedelmi egység, hiszen a terület gyalogosan, tömegközlekedéssel, valamint gépjárművel is könnyedén megközelíthető. Az M35-ös autópálya pillanatok alatt elérhető, a felhajtó mindössze 5 km-re található. Az ingatlan környezetében Spar, Tesco, Aldi, Lidl, My Box bevásárló központ, áruházak ill. ipari, kereskedelmi, és szolgáltató jellegű telephelyek találhatóak. Az ingatlan környezete rendezett. Az épületek energia ellátottsága a 26 KW-os napelem rendszernek köszönhetően, éves szinten minimális anyagi ráfordítást igényel. Az épületekhez tartozó berendezések, bútorzatok, gépek, eszközök, a vételár részét nem képzik, azok megállapodás keretei között vásárlóhatóak meg. Ne hagyja ki ezt a hosszú távú remek befektetési lehetőséget, hiszen a Déli Ipari Park közelségéből, valamint annak jövőbeni fejlesztéséből adódóan további értéknövekedés várhatő ezen a területen, Érdeklődés esetén szívesen fogadjuk hívását, a részletek megbeszélésével kapcsolatban.