Eladó iroda/üzlethelyiség Dunaharaszti, 270 000 000 Ft, 421 négyzetméter

 Kösse össze vállalkozását és otthonát luxus környezetben – Dunaharaszti kertvárosi részén!  Megvételre kínálunk Dunaharaszti csendes, nyugodt, családias környezetében egy 421 m²-es modern és luxus családi házat, hatalmas, 1591 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége, hogy két, tetővel összekötött épületrészből áll, így egyaránt alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, többgenerációs családnak, vagy akár két teljesen elkülönített lakás kialakítására. A ház tervezésekor a kényelem, a tágas terek és az energiahatékonyság kapott fő szerepet. Az alaprajz kiváló elrendezést biztosít, a belső terek rendkívül világosak és jól tagoltak.  Különleges kialakítás – dupla lehetőség Az első épületrész a mindennapi családi élet tereit biztosítja, míg a hátsó épület földszintjén tágas, többfunkciós helyiségek találhatók, amelyek garázsként, műhelyként vagy akár fitnesz- és wellness-részlegként is használhatók. Itt kapott helyet a szauna előkészítése is. Az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagyméretű, fedett teraszra, amely körbefut a ház mentén, és gyönyörű kilátást biztosít a kertre és a medencére.  Műszaki tartalom és extrák Falazat: 30 N+F tégla, 15 cm dryvit homlokzati hőszigeteléssel Válaszfalak: 10 cm Ytong Födém: monolit vasbeton Tetőszerkezet: 20 cm szigetelés, hegesztett PVC fedés Nyílászárók: modern, hőszigetelt rendszer Burkolatok: hideg burkolatok 25.000 Ft/m², meleg burkolatok 18.000 Ft/m² árig választhatók Szaniterek: meghatározott keretösszeg erejéig a vételár tartalmazza  Energiatakarékos, jövőbe mutató megoldások Fűtés-hűtés: levegő–víz hőszivattyú (15,5 kW), kiegészítve elektromos fűtőpatronnal Nappali: mennyezeti fan-coil hűtő-fűtő + padlófűtés Szobák: fali fan-coil hűtő-fűtő + padlófűtés Fürdők: padlófűtés + fűtőpatronos törölközőszárító Műhely: padlófűtés gázkazánról + hőszivattyús klíma Tartalék fűtés: kondenzációs gázkazán mind a családi házban, mind az irodai részben Melegvíz: 268 literes HMV tartály Napelem: 20 kWp Huawei rendszer, szaldós elszámolással – szinte nullára csökkenthető rezsiköltség!  Kert és medence Automata öntözőrendszer, gyűrűs kútról működtetve Tágas, parkosított kert, ahol a pihenés és a kikapcsolódás központi szerepet kap Nagyméretű medence, amelynek burkolása és gépészeti befejezése a kulcsrakész árban benne van  Ár és lehetőségek Bruttó 270 M Ft – jelenlegi állapotában Bruttó 330 M Ft – kulcsrakészen, teljes befejezéssel  Egyedi lehetőség Ez az ingatlan azoknak szól, akik luxus szintű otthont keresnek, és vállalkozásukat is otthonuk részeként képzelik el. Az ingatlan mérete és kialakítása miatt akár több generáció kényelmes együttélésére is tökéletes.  Helyszín: Dunaharaszti kertvárosi része – könnyű közlekedés Budapest irányába, ugyanakkor csendes, biztonságos lakókörnyezet.  Érdeklődjön bizalommal, a részletekért és a műszaki tartalom pontos egyeztetéséért hívjon telefonon! (Ha nem tudom fogadni a hívását, rövid időn belül visszahívom.)