Kiadó iroda/üzlethelyiség Budapest XIII. ker, 260 800 Ft/hónap, 64 négyzetméter

64 M2-ES, KÉT HELYISÉGES, FÖLDSZINTI IRODA KIADÓ FÁY UTCAI IRODAÉPÜLETBEN ----- 64 M², TWO-ROOM, GROUND-FLOOR OFFICE AVAILABLE FOR RENT IN FÁY STREET OFFICE BUILDING For English please scroll down or search on the English website(s)! ----- Ha olyan helyet keres vállalkozásának, ahol csendben dolgozhat, ügyfelek is érkezhetnek, megoldott a parkolás és jól megközelíthető, ez az iroda önnek való! RENDEZETT, PROFESSZIONÁLIS KÖRNYEZET A két, egymásból nyíló, egyenként 25 m2-es helyiségből álló iroda az irodaház földszintjén helyezkedik el. A járólapos padlóburkolat biztosítja a könnyű tisztán tarthatóságot. Az alaprajzon látható elrendezésben elkülönített, de az irodákból közvetlenül megközelíthető tároló helyiségek segítenek abban, hogy az irodák rendezettek maradjanak. A 3 m2-es helyiségek egyikében akár konyhasarok is kialakítható. A professzionális környezethez hozzájárul a földszinti recepció, a kényelmes, váróként is funkcionáló előcsarnok, valamint az innen nyíló büfé. Internet előfizetésre a bérlő önállóan köt szerződést, a kábelezés adott, a bekötés gyakorlatilag azonnali. A területen a One és Telekom szolgáltatóknak van lefedettsége. A folyosóról nyílik egy női és egy férfi mosdó, melyet az irodák bérlői közösen használnak. BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET – KARBANTARTOTT MŰSZAKI ÁLLAPOT A 3 emeletes irodaépületben felújított elektromos hálózat és műanyag nyílászárók adják az irodák modernizált hátterét. Az épület biztonsági kamerákkal ellátott. KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉS – BIZTOS ÉS KEDVEZMÉNYES PARKOLÁS – KORLÁTLAN HOZZÁFÉRÉS Az ingatlan a XIII. kerület könnyen megközelíthető részén helyezkedik el, egyaránt közel zöldterületekhez és városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az 5-8 perc sétatávolságra lévő busz- és villamosmegállók, valamint a 900 m távolságra lévő M3 Forgách utcai megállója lehetővé teszi a gyors és hatékony közlekedést munkatársak, ügyfelek számára is. Az épület előtti, fizetős parkolókon kívül parkolni az irodaépülethez tartozó telephelyen belül is lehetséges, a kijelölt parkoló havi díja autónként 15.555 Ft + áfa. A földszinti recepció 7:00 és 18:00 közötti nyitvatartásán túl, az irodához a bérlő bármikor hozzáférhet, nincs korlátozott nyitvatartási idő. BÉRLÉSI FELTÉTELEK – AZONNALI KÖLTÖZHETŐSÉG A bérleti díj 260.800 Ft, melyet áfa terhel. A bérleti díj tartalmazza az iroda rezsijét is, így a bérleti díjon és a kérhető fix parkoló(k) díján felül más költség a bérlőt nem terheli! Az első havi bérleti díj áfával növelt összegének, valamint három havi kaució megfizetését, illetve a bérleti szerződés aláírását követően a bérlemény – az iroda kifestését követően - azonnal használatba vehető. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: [email protected] valamint: Viber, Messenger, WhatsApp ===== 64 M², TWO-ROOM, GROUND-FLOOR OFFICE AVAILABLE FOR RENT IN FÁY STREET OFFICE BUILDING If you are looking for a place for your business where you can work in peace, receive clients, have parking solved and easy accessibility, this office is for you! ORDERLY, PROFESSIONAL ENVIRONMENT The office, consisting of two interconnected rooms of 25 m² each, is located on the ground floor of the office building. The tiled floor covering ensures easy cleaning. In the layout shown on the floor plan, separate but directly accessible storage rooms help keep the offices tidy. In one of the 3 m² rooms, even a kitchenette can be created. The professional environment is complemented by the ground-floor reception, the comfortable lobby which also serves as a waiting area, as well as the buffet that opens from here. The tenant independently contracts for internet subscription; the cabling is in place, and connection is practically immediate. One and Telekom providers have coverage in the area. From the corridor, there is access to a women’s and a men’s restroom, which are shared by the office tenants. SAFE ENVIRONMENT – WELL-MAINTAINED TECHNICAL CONDITION The three-story office building features a renovated electrical network and plastic windows, providing a modernized background for the offices. The building is equipped with security cameras. EASY ACCESS – SECURE AND DISCOUNTED PARKING – UNLIMITED ACCESS The property is located in an easily accessible part of the 13th district, close to both green areas and urban amenities. The neighborhood has excellent public transport connections: bus and tram stops within a 5–8 minute walk, and the M3 Forgách Street station just 900 m away allow fast and efficient transport for employees and clients as well. In addition to the paid parking spaces in front of the building, parking is also possible within the site belonging to the office building, with designated spaces available for a monthly fee of 15,555 HUF + VAT per car. Beyond the ground-floor reception’s opening hours of 7:00–18:00, the tenant has access to the office at any time, with no restricted opening hours. LEASE CONDITIONS – IMMEDIATE MOVE-IN The rental fee is 260,800 HUF, subject to VAT. The rental fee also includes utility costs for the office, so apart from the rental fee and the optional fixed parking fee(s), the tenant incurs no additional costs! After payment of the first month’s rent (including VAT), three months’ deposit, and signing of the lease agreement, the property – following painting of the office – can be taken into immediate use. For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail: Phone: +36 70 63 73 773; Email: [email protected] Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp ===== (További képekért és információkért kérem hívjon!)