Eladó iroda/üzlethelyiség Tiszalök, 26 800 000 Ft, 182 négyzetméter

Nyugdíjazás miatt ÁRON ALUL ELADÓ Tiszalök-Kisfástanya egyetlen jól működő boltja és presszója, melyben az üzemeltető részére külön lakórész is kialakításra került. Ára: 26.800.000 Ft. Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/PwILk6kY3LA Az ingatlan alap méretei: - 2 telek alapterülete: 503+293=896nm, - bolt és presszó épületének alapterülete: 222nm, - 3 terasz alapterülete: 39nm, - pince alapterülete: 17nm, - 4 különálló tároló alapterülete: 79nm. A bolt és presszó összes hasznos alapterülete 182nm melyben található: - bolt eladó tér, - 2 raktár, - lakó szoba, - konyha, - fürdőszoba, - presszó vendéglátó hely, - presszó hátsó terem, - presszó vizes blokk. A bolt és a presszó a 60-as évek végén épült, beton alapon tégla falazattal. A tetőszerkezete részben lapos tető, valamint egy részén lemezfedést alkalmaztak. A lapos tető 2023-ban újra lett szigetelve, továbbá a lemez fedés cseréje is 2023-ban megtörtént. A bolt és a presszó 2 helyrajzi számon van nyilvántartva, de csak egyben eladó. Az épület fűtése alapvetően gázkonvektorral van megoldva, de jól használható a hűtő-fűtő klíma és a cserépkályha is. Az épületbe 3 fázisú ipari áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Az ablakok jó állapotú dupla üvegezésű fa ablakok, a bejárati ajtók pedig erős vasból készült ajtók. A teljes telek körbe van kerítve, az aszfaltozott út az ingatlan előtt megy el. Az épület nagyobb felújítást nem igényel. A bolt és a presszó átadása gyorsan megoldható, az üzletek működtetésének folytonossága biztosítható. Ezen kívül az üzlet a településen egyedüliként gáz csere lehetőséget is nyújt a lakók számára. A presszó rész rendezvények szervezésére is kiválóan alkalmas. Az üzletben található termékek, műszaki cikkek és bútorok egyéni megállapodás alapján szintén átadók, így azonnal folytatható a bolt és a presszó működtetése. Az épületben rendelkezése áll még egy külön lakrész is, mely szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Ez a rész állandó lakhatásra alkalmas, bár jelenleg inkább raktárként van hasznosítva. Az udvarra autóval be lehet állni, illetve szükség szerint akár zöldséges kert is kialakítható a körbekerített hátsó kert részben. Figyelmébe ajánljuk az üzletet mind azoknak, akik egy stabil, biztos bevételt nyújtó üzleti lehetőséget keresnek, mely egyúttal a lakhatást is tudja biztosítani a vevő számára. FIGYELEM! Az üzlethelység a település fő utcájában helyezkedik el, a bolt és a presszó érvényes működési engedéllyel rendelkezik. A bolt rész jelenleg is üzemel, a presszó rész az elindított nyugdíjazás miatt ideiglenesen szünetel, de bármikor újra indítható. A településen megközelítőleg 800 fő lakik, Tiszalökről Nyíregyházára az épület előtt vezet az út, így a település részen lakók és a településen áthaladók is potenciális vevőkört jelentenek. Továbbá a buszmegálló, a buszforduló és a vasútállomás is az üzlethelységek mellett található. Fontos! Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül átadható, hitelezhető! Tiszalök-Kisfástanya Tiszalök központjától 8 kilométerre található. Tiszalök a Hajdúhát északi részén és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye északnyugati részén található, a Tisza bal partján. A térség jelentősebb települései közül Tiszavasvári 7,5, Hajdúnánás 20, Tiszaeszlár 10,5, Rakamaz 23,5, a megyeszékhely Nyíregyháza pedig 25,5 kilométer távolságra található. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.