Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest VI. ker 84 900 000 Ft

Leírás

A BEFEKTETŐK álma: reális ár-érték arány, kevés ráfordítás, gyorsan elérhető, nagy hozam.
Ön is ilyen után kutat? Vagy saját vállalkozása (iroda, rendelő, szalon, diákszálló, műhely, bemutatóterem stb.) alapját, esetleg egy nagyobb család izgalmas otthonát keresi?
Kiváló paraméterek: 1 tulajdonos, 2 belső szint, 3 vizes-blokk, 4 külön nyíló szoba, 5 féle BKV irány egy zajmantes, biztonságos utcában. (NEM vigalmi zóna!)

A Nyugati-Oktogon-Kodály körönd térségben eladó egy különleges térkialakítású, BELSŐ EMELETES, 4 KÜLÖN nyíló szobás, tripla-komfortos, emelt alapú magasföldszinti öröklakás egyedi mérőkkel, takarékos rezsivel. Két kisebb szobája a zöld, gondozott belső udvarra, a másik kettő egy csendes, napos utcára néz. A felső, emeleti (fenti ablakos) szintek a két kisebb szobán át érhetők el, ezen felül adott még egy méretes, lábazat nélküli állógaléria is, így a teljes hasznos tér: 84 nm alap + 27 nm felső szintek + 15 nm galériából áll, összesen 126 nm-en.

Fűtés-meleg víz: (bélelt kéményes) combi-cirkóval, panelenként EGYEDI hőfokszabályzókkal, így a szobák hőmérséklete külön is változtatható. A lakás erős falazatú, légkondit nem igényel, rezsije alacsony, közös-költsége 20e Ft alatti.
Helyiségei: földszint / belépő tér, előszoba (váró), teakonyha, külön WC kézmosóval, nagy fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, kézmosóval, 4 különböző méretű szoba (a zöld hangszigetelt, a barna még beépíthető). Emeleti részek: (sárga) előtér-tároló, hálófülke, öltöző, tusoló kézmosóval, illetve: (lila) előtér-tároló, szoba. A lakóközösség békés, a környék nyugodt, az utcai ablakok 2,4 M magasan vannak a járdaszinttől. Kaputelefonos, hevederzáras, biztonsági rácsos, műszakilag felújított, tisztasági festést, külső mázolást igényel.
A műemlék jellegű ház folyamatos felújítás alatt áll: - külső homlokzata, a ház fővezeték- és üvegtető cseréje elkészült, belső festésére önerős megtakarítással pályázik. Optimális BEFEKTETÉS vagy egy nagy OTTHON is lehet, mivel minden szobája szeparált, természetes fényű, külön szellőztethető. A Városliget és a tervezett Nyugati-sétány közelsége értékállóságát hosszútávon garantálja. (A tulajdonos egy Dunántúli ház, nyaraló, gyümölcsös beszámítását nem zárja ki.)