Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest XXIII. ker 149 000 000 Ft

Leírás

BEFEKTETŐK FIGYELEM!



Soroksár központi részén, néhány lépésre a hévmegállótól TELJES BERENDEZÉSSEL rendelkező, sikeresen működő, jelenleg 86m2 MAGÁNRENDELŐ kedvező áron eladó!



Maga az épület 2022-ben egy teljes külső és belső felújításon esett át, amikor:

-Fűtés és melegvíz ellátást: kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hő leadással (hordozható termosztáttal)

-Hűtés: 3,5Kw-os inverteres hűtő fűtő klímák látják el a két kezelőben és a váróteremben

-Teljes elektromos hálózat cseréje és 3 fázisra bővítése megtörtént

-Álmennyezetbe épített ledvilágítás minden helyiségben

-Új vízvezeték rendszer

-Új burkolatok és szaniterek

-Új 3 rétegű műanyag nyílászárók

-A kezelők nyílászárói szalagfüggönnyel felszereltek

-Teljes homlokzat felújításra kerül, az oldalsó homlokzat pedig 15cm-es szigetelést kapott

-A tulajdonos nagy gondot fordítottak a rendelő belső ízlésvilágának kialakítására, melyet az üzletről készült képek híven türköznek!



Épület egyszintes elosztás az alábbiak szerint alakul: A belépéskor egy széles folyosó fogadja az érkezőket, mely 4m2-es, ebből a térből nyílik a kényelmes méretű váró és recepciós pult, mely 35m2, a recepciós pult mellett nyílik, egy 9m2-es felszerelt konyha-étkezővel és öltöző szekrénnyel, majd két mosdó az egyik a személyzet részére a másik a betegek részére fenntartva (2-2m2), majd a sort a 15m2-es fogorvosi rendelő és egy 13m2-es rendelő zárja. A 86m2 túl egy 20m2-es sóskúti mészkőből épített pince is elérhető.



Az épület biztonságáról riasztó rendszer és kamerák gondoskodnak, a bejárati ajtó biztonsági ráccsal felszerelt. A bejárati ajtó elektromos zárral ellátott, így a rendelőbe bejutást a kapucsengő használatával kontrolálható.



A magánrendelőben az alábbi vizsgálatok és ehhez tartozó szakemberek érhetőek el:

-Fogászat

-Gasztroenterológia

-Ultrahang

-Vérvétel

-Nőgyógyászat

-Várandósgondozás



Teljes berendezés: nem csak a képeken látható bútorzatot jelenti, hanem az itteni vizsgálatokhoz szükséges, teljes orvosi berendezéseket és eszközöket a weboldalalt, orvosi programot, engedélyeket, irodai eszközöket mint pl: laptopok, nyomtató, utcai világító tábla stb.



Befektetőnek jó szívvel ajánlom, miután a rendelőben dolgozó orvosok a továbbiakban is szívesen folytatnák munkájukat.



Miután a magánrendelő sikeres, így szolgáltatása bővítés esetére is van megoldás, a szomszédos hátsó épület megvásárlásával, mely a jelenlegi üzlettérből történő összenyitással kivitelezhető.



A jelenlegi sikeresség kulcsa a környék lefedettségén túl, a kedvező vizsgálati árak biztosítják. A magánrendelő bevételi és kiadási költségeit komoly érdeklődés esetén a tulajdonos rendelkezésre bocsátja.



Parkolási lehetőségek kiválóak: A közterületen az üzlet előtt számtalan autó megállása biztosított, ingyenesen.



Internet szolgáltatás is átadásra kerül, melynek költsége havi 8.000.-Ft.



Rezsi költség a felújításnak, fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően elenyésző: 35-40.000.-Ft /hó



További bővebb információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.